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味噌人太です
・配当シリーズの最中、約定できてた銘柄
配当金シリーズが重なってブログにするのが遅くなってしまった
話の始まりは1週間ちょっと前の事
ヒューリックが株式の売り出しを発表した事から始まります
売り出し価格が1,650円に決まり前日までの株価より価格が低い事から
当然の様に翌日の株価も底値1,650円まで下がりました
これがヒューリックだけだったら良かったんですが、波及したのか他の不動産銘柄も下落傾向に
下落原因はヒューリックの売り出しだけでは無いでしょうが、金利上昇とか物価高とか色々ありますし
前置きが長くなりましたが、ここから本筋の話に入ります
・下落相場で「野村不動産(3231)」を買い増し
この下落を見て味噌人太的にはヒューリック購入もチラついたんですが
今回はコチラの銘柄を購入しました
野村不動産HLDGS (3231)
・購入価格：1株900円
・配当利回り：約4.8%（27年配当予想で計算）
指値注文を入れて放置していたら何時の間にか約定してました
何時もの事ではありますが、、、
直近半年の株価も下落傾向で安値をつけたタイミングでの購入でした
・なぜ野村不動産を選んだのか？
そして何故今回、野村不動産を購入したかというと
・10万円以下で単元保有できる
・配当性向40%台に加えDOE4.0%下限を導入している
この2点が大きな理由です
10万以下で高配当となると株価下落の局面では欲しくなります
また配当も15期連続の増配と安定した株主還元を実現してくれていますし
前期実績配当が40円から今期は4円増配の予想配当は44円となっています
長期投資先としては安定配当は一番重要なポイントです
実はヒューリックも野村不動産も100株ずつ保有はしてまして
今回は買い増しとなったわけですが、本当であれば両社とも追加保有したかった所ですが
資金的に厳しいもので、野村不動産だけの追加購入となりました
ヒューリックの株主優待もそそられるんですがね、300株保有って案外ハードル高め
・不動産業界への逆風と今後の期待
懸念点があるとすれば冒頭でも書いている物価高の資材高騰と人材不足
そして金利上昇による借入金返済の負担増ですかね
不動産業界にとっては台風並みの逆風ではないでしょうか
ただ、販売価格も軒並み上がっていますし、売上も増収増益にはなっているので
うまい事、この逆風を乗り切って頂きたい所です
今回は高配当銘柄の野村不動産を購入した話でした
年間配当目標30万円の達成に向けて貢献してくれると信じて長期保有で臨みます
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